VIA STANISLAO CANNIZZARO T233

TIBURTINA / REBIBBIA APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO Universo Immobiliare propone in vendita un appartamento gi a reddito, ideale per uso investimento, situato in Via Stanislao Cannizzaro 57. L’immobile si trova in una strada estremamente tranquilla e silenziosa, all’interno di un contesto ricco di servizi, attivit commerciali e collegamenti pubblici che consentono di raggiungere facilmente le universit della zona e il centro di Roma. L’appartamento particolarmente luminoso, finemente ristrutturato e dotato di un comodo giardino privato pavimentato. L’abitazione composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura completamente arredato e completo di tutti gli elettrodomestici, inclusa la lavastoviglie, una camera da letto matrimoniale, un bagno e una pratica zona lavanderia con lavasciuga. Nel soggiorno inoltre presente un divano letto che aumenta la capacit ricettiva dell’immobile. La propriet fa parte di un fabbricato di nuovissima ricostruzione, completato ad agosto 2024, realizzato secondo i pi elevati standard di efficienza energetica. Grazie agli interventi effettuati, l’immobile classificato in Classe Energetica A3, garantendo elevato comfort abitativo e importanti risparmi sui consumi. Sono stati installati impianti e dotazioni di alta gamma, tra cui videocitofono Comelit VIP, condizionatori Mitsubishi presenti in tutti gli ambienti e scaldabagno Vaillant. Le rifiniture sono moderne ed eleganti, con pavimentazione effetto legno, infissi a taglio termico con doppio vetro camera e controsoffittatura nella zona giorno. La posizione strategica, a pochi minuti dalla fermata Metro Rebibbia e ben collegata con l’Universit Universit UniCamillus, raggiungibile in circa 15 minuti in auto o 20 minuti con i mezzi pubblici, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile destinato alla locazione. La recente realizzazione dell’edificio, le elevate prestazioni energetiche, le finiture di qualit e la presenza di un contratto di locazione in essere rappresentano elementi di grande interesse per l’investitore che cerca una rendita immediata e un immobile pronto all’uso. Le spese condominiali ammontano a circa 50 al mese. Universo Immobiliare Da oltre 30 anni operiamo nel mercato immobiliare romano offrendo assistenza completa nella compravendita e nella locazione di immobili. Grazie a un team composto da consulenti immobiliari, tecnici, geometri e architetti, accompagniamo il cliente in ogni fase della trattativa. 391 388 1635 06 62274880
Universo Immobiliare Via Padova 63, Piazza Bologna Roma
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