VIA STANISLAO CANNIZZARO 57 -2T234

TIBURTINA / REBIBBIA APPARTAMENTO A REDDITO CON GIARDINO PRIVATO RENDIMENTO LORDO 8,33% NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A3

180.000,00 Rendita immediata di 15.000,00 annui Contratto di locazione fino al 2028

Universo Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento gi locato, ideale per chi desidera un investimento immobiliare sicuro, con reddito immediato e ottime prospettive di rivalutazione.

L’immobile situato in Via Stanislao Cannizzaro 57, in una strada riservata e silenziosa, a pochi minuti dalla Metro Rebibbia, in una zona ricca di servizi, supermercati, attivit commerciali e collegamenti con il centro di Roma e le principali universit.

Realizzato all’interno di un edificio di nuovissima costruzione, completato nell’agosto 2024, l’appartamento si distingue per gli elevati standard costruttivi, l’efficienza energetica e le finiture di pregio.

La Classe Energetica A3 garantisce consumi ridotti, elevato comfort abitativo e un valore destinato a mantenersi nel tempo.

Composizione

L’appartamento, luminoso e rifinito con materiali di qualit, composto da:

ampio soggiorno con angolo cottura completamente arredato e completo di tutti gli elettrodomestici, inclusa la lavastoviglie;
camera da letto matrimoniale;
bagno;
pratica zona lavanderia con lavasciuga.

Il soggiorno ospita inoltre un comodo divano letto che aumenta la capacit ricettiva dell’immobile.

Il valore aggiunto: il giardino privato

Uno degli elementi che rende questa propriet unica il giardino privato pavimentato, uno spazio esterno esclusivo ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o semplicemente per aumentare la qualit della vita dell’inquilino.

La presenza di uno spazio esterno privato rappresenta un importante valore aggiunto anche sotto il profilo dell’investimento, contribuendo ad aumentare l’attrattivit dell’immobile e la sua richiesta sul mercato delle locazioni.

Dotazioni

L’appartamento viene venduto completo di finiture e impianti di alta qualit, tra cui:

videocitofono Comelit VIP;
climatizzatori Mitsubishi installati in tutti gli ambienti;
scaldabagno Vaillant;
infissi a taglio termico con doppio vetro;
pavimentazione effetto legno;
eleganti controsoffitti nella zona giorno;
cucina completa di elettrodomestici.
Posizione strategica

La fermata Metro Rebibbia facilmente raggiungibile e garantisce rapidi collegamenti con il centro della citt.

L’Universit UniCamillus dista circa 15 minuti in auto o circa 20 minuti con i mezzi pubblici, rendendo questa soluzione particolarmente apprezzata da studenti universitari, medici specializzandi, ricercatori e giovani professionisti.

Investimento gi a reddito

L’immobile viene venduto con contratto di locazione regolarmente in essere fino al 2028, garantendo un canone mensile di 1.250,00, pari a 15.000,00 annui.

Con un prezzo di vendita di 180.000,00, l’investimento offre una rendita lorda annua di circa l’8,33%, un rendimento particolarmente interessante per il mercato immobiliare romano e superiore a quello di molte altre forme di investimento tradizionali.

Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 50,00 al mese.

La recente costruzione, il giardino privato, l’elevata efficienza energetica, le finiture moderne e il contratto di locazione gi attivo rendono questa propriet una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile gi produttivo, con reddito immediato e un’elevata appetibilit sul mercato delle locazioni.

Universo Immobiliare

Da oltre 30 anni operiamo nel mercato immobiliare romano offrendo assistenza completa nella compravendita e nella locazione di immobili residenziali e commerciali.

Grazie all’esperienza maturata nella gestione di migliaia di compravendite e locazioni e alla collaborazione di consulenti immobiliari, tecnici, geometri e architetti, accompagniamo ogni cliente in tutte le fasi della trattativa, garantendo professionalit, trasparenza e competenza.

Se desideri vendere, acquistare o locare un immobile, oppure richiedere una valutazione gratuita, il nostro team a tua completa disposizione.

Universo Immobiliare
Via Padova 63 Piazza Bologna Roma

Per informazioni e appuntamenti:
391 388 1635

Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.