San Polo dei Cavalieri T515

SAN POLO DEI CAVALIERI VILLA INDIPENDENTE CON DEPENDANCE,

Una propriet immersa nel verde, tra natura, tranquillit e panorama, a pochi chilometri da Tivoli e da Roma.

A San Polo dei Cavalieri, precisamente in Via Marcellina, proponiamo in vendita una interessante propriet indipendente composta da villino unifamiliare, dependance, garage, magazzino e circa 2 ettari di terreno.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella natura, con ampi spazi esterni e la possibilit di personalizzare completamente gli immobili attraverso un intervento di ristrutturazione.

IL VILLINO

Il villino unifamiliare, di circa 100 mq, disposto su due livelli.

Al piano terra troviamo l’ingresso che conduce alla zona soggiorno e alla cucina, mentre al piano superiore presente la zona notte composta da due camere da letto, una cameretta e un bagno.

Una delle camere gode inoltre dell’affaccio su un terrazzo panoramico, uno spazio particolarmente piacevole da vivere durante le giornate pi miti e dal quale possibile apprezzare il paesaggio circostante.

Completano la propriet un garage di circa 20 mq e un magazzino di circa 26 mq, che offrono ulteriore spazio per ricovero auto, attrezzature, materiali e deposito.

LA DEPENDANCE

All’interno della propriet presente anche una dependance indipendente di circa 35 mq, composta da un ampio ingresso, cucina, bagno e camera.

La presenza di questo secondo fabbricato rappresenta un elemento di particolare interesse e offre diverse possibilit di utilizzo, ad esempio come spazio indipendente per familiari e ospiti, studio o ulteriore ambiente da destinare alle proprie esigenze.

IL TERRENO

Uno dei principali elementi distintivi della propriet rappresentato dal terreno di circa 2 ettari.

Un ampio spazio verde caratterizzato dalla presenza di querce secolari, ulivi e altre alberature, che contribuiscono a creare un ambiente naturale, autentico e riservato.

La superficie disponibile permette di vivere pienamente gli spazi esterni e offre interessanti possibilit di valorizzazione, nel rispetto delle caratteristiche e delle normative del territorio.

La posizione panoramica, il verde e la privacy rendono questa propriet particolarmente interessante per chi desidera allontanarsi dal ritmo e dal rumore della citt e ritrovare un contesto pi tranquillo e naturale.

DA RISTRUTTURARE UN PROGETTO DA PERSONALIZZARE

Sia il villino sia la dependance necessitano di interventi di ristrutturazione.

Questa caratteristica pu rappresentare un’opportunit per chi desidera acquistare una propriet dalle grandi potenzialit e trasformarla secondo il proprio gusto, le proprie esigenze e il proprio stile di vita.

Gli spazi esistenti consentono infatti di immaginare una residenza completamente personalizzata, valorizzando il rapporto tra gli ambienti interni, il panorama e il grande spazio verde circostante.

SAN POLO DEI CAVALIERI E IL TERRITORIO

San Polo dei Cavalieri un caratteristico borgo medievale situato a circa 651 metri di altitudine, sulle pendici dei Monti Lucretili, a circa 12 chilometri da Tivoli.

Il territorio offre un ambiente particolarmente suggestivo, caratterizzato da boschi, sentieri, panorami e ampi spazi verdi. La zona ideale per chi ama la natura, le passeggiate e le attivit all’aria aperta, mantenendo allo stesso tempo la vicinanza ai centri abitati e ai servizi.

La posizione permette inoltre di raggiungere Tivoli, importante localit storica e culturale del territorio, conosciuta per il suo patrimonio artistico e paesaggistico.

UNA PROPRIET PENSATA ANCHE PER CHI VUOLE CAMBIARE STILE DI VITA

La vicinanza a Tivoli, con il suo importante patrimonio storico e culturale, e la possibilit di raggiungere Roma rendono questa propriet interessante non solo per chi gi conosce il territorio, ma anche per chi vive fuori zona o all’estero e desidera trasferirsi in Italia, scegliendo un contesto autentico, tranquillo e immerso nella natura.

Una soluzione ideale per chi vuole trasformare questa propriet in una abitazione principale, vivendo quotidianamente a contatto con il verde e in un ambiente lontano dal caos cittadino, ma anche per chi alla ricerca di una seconda casa dove trascorrere weekend, vacanze e momenti di relax con la famiglia.

La presenza del villino, della dependance, degli ampi spazi esterni e del terreno di circa 2 ettari offre la possibilit di creare nel tempo una propriet personalizzata, capace di coniugare privacy, natura, panorama e qualit della vita, a breve distanza da Roma e dalle bellezze storiche e paesaggistiche del territorio.

UNA PROPRIET DA SCOPRIRE

Questa soluzione rappresenta un’opportunit per chi non cerca semplicemente una casa, ma una propriet con spazi, indipendenza, terreno e potenzialit di trasformazione, in un contesto naturale e panoramico.

Un luogo dove poter immaginare una nuova quotidianit, una casa di famiglia, una seconda residenza o un progetto personale da sviluppare nel tempo.

Per apprezzare realmente le caratteristiche di questa propriet, il contesto e il panorama, consigliamo di effettuare una visita.

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Le informazioni riportate sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.